Changelog

Miglioramenti dell'esperienza utente e correzioni di bug

Diversi miglioramenti per rendere l'utilizzo quotidiano di Welkodia più fluido e affidabile.

Come trovare professionisti affidabili per la manutenzione di un Airbnb

Scopri come creare una rete affidabile di addetti alle pulizie, co-host, giardinieri, tecnici HVAC e artigiani con elenchi cartografici diretti per azzerare le emergenze e proteggere le recensioni.

HVACAP entra tra i nostri partner

Trova professionisti locali di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione.

Greendexo entra tra i nostri partner

Trova giardinieri per la cura dei giardini e degli spazi esterni dei tuoi alloggi.

Naildexo entra tra i nostri partner

Scopri professioniste della manicure e delle unghie da consigliare agli ospiti.

Gestione biancheria e lavanderia per Airbnb: La regola dei 3 par e servizi esterni

Scopri come eliminare i ritardi nel lavaggio delle lenzuola applicando la regola alberghiera dei 3 par con il risultato di letti impeccabili e check-in puntuali.

Le migliori guide digitali per Airbnb nel 2026: Confronto tra le piattaforme

Scopri come scegliere la migliore guida digitale per casa vacanze confrontando esperienza mobile, vendita di servizi extra e traduzione con il risultato di margini più alti.

Come connettersi al WiFi con un codice QR e trovare la password su iPhone e Android

Scopri come accedere a una rete wireless inquadrando un codice QR WiFi per visualizzare e condividere la password nascosta senza errori di digitazione.

Crewdax: Come property manager e host Airbnb trovano artigiani locali affidabili

Scopri come gestire le emergenze di manutenzione e le ristrutturazioni contattando artigiani qualificati su Crewdax senza commissioni di intermediazione.

Guida digitale vs manuale cartaceo: Perché gli ospiti non leggono i raccoglitori

Scopri perché gli ospiti ignorano i manuali cartacei della casa e impara a creare una guida digitale mobile con il risultato di azzerare i messaggi notturni.

Come selezionare e assumere addetti alle pulizie per Airbnb: Domande e prova pratica

Scopri come selezionare e testare collaboratori di pulizia per case vacanza attraverso un protocollo di prova retribuita con il risultato di recensioni costanti a 5 stelle.

Come creare un codice QR WiFi gratuito per Airbnb ed eliminare i messaggi all'arrivo

Scopri come eliminare i dubbi di connessione degli ospiti generando ed esponendo un codice QR WiFi sicuro con il risultato di azzerare i problemi all'arrivo.

Come offrire una guida digitale multilingue e offline per affitti brevi

Scopri come accogliere ospiti internazionali senza barriere linguistiche attivando la traduzione automatica e la consultazione offline con il risultato di arrivi impeccabili.

Come avviare un'impresa di pulizie per Airbnb nel 2026: Guida operativa

Scopri come creare un'attività di pulizie per affitti brevi acquisendo clienti property manager con il risultato di ricavi ricorrenti e margini elevati.

Cosa sono le pulizie di rotazione per Airbnb? Differenze con le pulizie domestiche

Comprendi le differenze cruciali tra pulizie di cambio per affitti brevi e pulizie domestiche adottando protocolli alberghieri con il risultato di recensioni costanti a 5 stelle.

Cos'è Kodia? L'assistente IA che automatizza la comunicazione con gli ospiti su Airbnb

Scopri come azzerare l'80% delle domande ripetitive degli ospiti attivando l'assistente IA Kodia con il risultato di risposte immediate h24 e massima soddisfazione.

Crewdax entra tra i nostri partner

Trova artigiani locali per manutenzione, lavori e ristrutturazione degli alloggi.

Kross Booking entra tra i nostri partner

Combina il PMS e la guida digitale per preparare meglio gli arrivi degli ospiti.

Welkodia e Kross Booking: Come integrare il tuo PMS con una guida digitale interattiva per gli ospiti

Scopri come automatizzare l'accoglienza e la vendita di extra inserendo la guida digitale Welkodia nei messaggi Kross Booking per eliminare le richieste ripetitive e aumentare i ricavi per soggiorno.

Guida digitale: sincronizzazione iCal migliorata con Kross Booking

I calendari Rebooking supportano le fonti iCal di Kross Booking.

Jenexo: La directory di sgombero rifiuti e ingombranti per property manager e host Airbnb

Scopri come smaltire rifiuti ingombranti e scarti di turnover trovando ditte locali verificate su Jenexo senza costosi intermediari.

Jenexo entra tra i nostri partner

Trova professionisti locali per sgomberi e rimozione di ingombranti.

Le fatture dell’abbonamento a portata di clic

Consulta e scarica le fatture dalle impostazioni del tuo account.

Checklist pulizie Airbnb: il protocollo operativo per turnover a 5 stelle in 90 minuti

Scopri come strutturare le pulizie per affitti brevi applicando un metodo per zone e la verifica fotografica per azzerare i reclami dei proprietari e ridurre i tempi di cambio ospite.

Contratto di pulizie per Airbnb e capitolato dei servizi: proteggere i margini ed evitare il lavoro non pagato

Scopri come redigere un contratto di servizi di pulizia per affitti brevi definendo un capitolato preciso e la clausola per sporco straordinario per tutelare i tuoi operatori e garantire la redditività.

Gestione biancheria e lavanderia Airbnb: la guida completa per imprese di pulizie e property manager

Scopri come organizzare la rotazione della biancheria negli affitti brevi applicando la regola dei 3 cambi e il corretto modello di lavanderia per azzerare i ritardi di consegna e proteggere i margini.

BlackStack entra tra i nostri partner

Salva e inserisci i messaggi modello per semplificare le conversazioni quotidiane.

Scopri il nostro ecosistema di partner

Una pagina dedicata ai partner di Welkodia e alle nuove proposte di collaborazione.

Find Prospects Now: Come imprese di pulizie, tuttofare e concierge catturano i clienti su Facebook per primi

Scopri come monitorare automaticamente i gruppi Facebook locali con l'IA per trovare clienti di pulizie, manutenzione e gestione casa per primi.

Find Prospects Now entra tra i nostri partner

Individua le richieste dei proprietari nei gruppi Facebook per far crescere la tua attività.

Ciao! Welkodia parla italiano

L’italiano arriva nell’interfaccia, nei percorsi e nel blog, con disponibilità in base alla pagina.

Mappa dei property manager: si evolvono le offerte di pubblicazione sulle mappe

Si aggiornano i percorsi di pubblicazione e pagamento delle mappe di professionisti e alloggi.

Mappa dei property manager: un’opzione annuale per la tua pubblicazione

L’abbonamento di pubblicazione sulla mappa include un’opzione di fatturazione annuale.

Analizza il tuo annuncio Airbnb o Booking

Uno strumento gratuito per valutare l’annuncio e ricevere suggerimenti concreti di miglioramento.

Come trovare rapidamente i prossimi 20 clienti per la vostra impresa di pulizie, senza affidarvi alla fortuna

Scoprite come trovare più clienti creando un sistema automatizzato di fiducia e ricontatto, per ottenere prenotazioni prevedibili senza esaurirvi.

Come trovare un property manager per gestire il tuo Airbnb

Scopri come scegliere il property manager giusto valutando il suo metodo di lavoro, non soltanto le commissioni, per delegare il tuo Airbnb senza perdere il controllo di ricavi e reputazione.

Come trovare proprietari Airbnb che cercano un'impresa di pulizie

Scoprite come trovare clienti per le pulizie Airbnb offrendo vera affidabilità, gestione della biancheria e alloggi pronti in orario per host e property manager.

Come trovare un'impresa di pulizie per Airbnb

Scoprite come trovare un professionista delle pulizie affidabile con una mappa specializzata, così da rendere sicuri i cambi ospite e proteggere le recensioni.

Come pagare gli addetti alle pulizie Airbnb: a ore o a forfait?

Scoprite come strutturare il compenso per le pulizie Airbnb separando la tariffa base dalle attività extra, così da proteggere i margini e trattenere i professionisti migliori.

Schiarisci gratis le tue foto Airbnb

Regola la luce delle foto nel browser, confronta il prima e il dopo e scarica il risultato.

Scopri la mappa degli alloggi

Esplora gli alloggi in prenotazione diretta sulla mappa e consulta foto, informazioni e calendari.

Come rendere la tua attività di property management più visibile su Google e nelle risposte dell'IA

Chi cerca un property manager non vuole leggere 40 siti: vuole trovare un professionista locale, affidabile e ben recensito, per poi contattarlo. Ecco come migliorare la tua visibilità.

Un calcolatore gratuito dell’imposta di soggiorno francese

Stima l’imposta di soggiorno francese in base al comune, all’alloggio e ai dettagli del soggiorno.

Tariffe pulizie Airbnb 2026: prezzi per regione e città e quanto chiedere

Scoprite come strutturare le spese di pulizia Airbnb usando il barometro 2026 dei professionisti, così da proteggere i margini sui soggiorni brevi.

Airbnb: vendete un soggiorno migliore, non soltanto un letto

Scoprite come trasformare il vostro annuncio in un prodotto di ospitalità, riunendo le informazioni per gli ospiti così da ridurre i messaggi ripetitivi e aumentare i ricavi per soggiorno.

Guida digitale: i tuoi video arrivano nella galleria della guida

Aggiungi un video alla galleria dell’alloggio per presentarlo agli ospiti.

Guida digitale: spiega l’alloggio con un video

Condividi video utili e tutorial con etichette tradotte per gli ospiti.

Guida digitale: consulta le domande rivolte a Kodia

Consulta e gestisci lo storico delle domande per comprendere meglio le esigenze degli ospiti.

Mappa dei property manager: le recensioni Google arricchiscono i profili

Consulta le recensioni dei professionisti prima di contattarli.

Come scegliere un buon property manager Airbnb per il tuo alloggio

Scopri come scegliere un buon property manager Airbnb verificando conformità locale, perimetro dei servizi e contratto, così da delegare la gestione con meno rischi e maggiore trasparenza.

Tariffe 2026 di pulizie e property manager in Francia: confronto per regione e città

Scoprite come confrontare nel 2026 le tariffe di pulizie e property manager in Francia, distinguendo formula, commissione e perimetro per chiedere preventivi più chiari ed evitare sorprese.

Quanto costano i property manager Airbnb in Francia nel 2026, per regione e città?

Scoprite come confrontare nel 2026 le tariffe dei property manager per città e regione, valutando commissione, pacchetto e costi accessori per scegliere un'offerta più chiara in Francia.

Mappa delle imprese di pulizie: arriva la mappa

Trova professionisti delle pulizie vicino ai tuoi alloggi o pubblica la tua attività in una directory dedicata.

Guida digitale: la tua guida, il tuo marchio

I property manager dispongono di sottodominio e URL personalizzati, logo nel footer e opzione per nascondere la firma Welkodia.

Mappa dei property manager: trova un property manager nella tua città

Le selezioni locali completano la directory per facilitare la ricerca.

Upselling su Airbnb: vendere extra utili senza aggiungere messaggi agli ospiti

Scopri come vendere extra utili su Airbnb mostrandoli nel momento giusto nella guida digitale e nel catalogo dei servizi, per aumentare i ricavi senza moltiplicare i messaggi.

Come vendere extra Airbnb senza gestire personalmente ogni servizio

Scopri come vendere extra ad alto margine, come pulizie a metà soggiorno o transfer aeroportuali, assegnando in anticipo gli ordini a fornitori locali direttamente dalla guida digitale.

Rebooking: trasformare gli ospiti soddisfatti in prenotazioni dirette senza ripagare Airbnb, Booking o un'altra OTA

Scoprite come ottenere prenotazioni dirette dagli ospiti abituali integrando un'opzione di rebooking strutturata nella loro guida digitale, per eliminare le commissioni delle OTA e semplificare le prenotazioni.

Guida digitale: Rebooking, accogli di nuovo gli ospiti direttamente

Proponi un nuovo soggiorno dalla guida con disponibilità, regole di prezzo, sincronizzazione iCal e pagamento.

Guida digitale: link ai siti dei tuoi indirizzi consigliati

Aggiungi il sitio web di un restaurante, un’attività o un negozio al relativo consiglio.

Guida digitale: font e angoli, personalizza ogni dettaglio

I property manager possono scegliere la tipografia e regolare gli angoli arrotondati della guida.

Guida digitale: Kodia mantiene il filo della conversazione

Le risposte tengono conto dei messaggi precedenti per conversazioni più naturali.

Nuove valute: AUD e BRL

Il dollaro australiano e il real brasiliano si aggiungono alle valute di visualizzazione e gestione.

Benvenuto al peso messicano

Il MXN si aggiunge alle valute supportate da Welkodia.

Avviare un'attività di property management Airbnb: da 0 a 5 clienti in 3 mesi

Un piano concreto per avviare un'attività di property management Airbnb in Francia, conquistare i primi proprietari senza promesse irrealistiche e verificare le regole locali prima di gestire un immobile.

Guida digitale: Kodia arriva nella tua guida digitale

L’assistente IA risponde alle domande degli ospiti usando le informazioni dell’alloggio e del negozio.

Guida digitale: demo per diversi tipi di alloggio

Esplora esempi di guide per case vacanza, hotel e campeggi.

Guida digitale: riutilizza sezioni e servizi

Una libreria condivisa per ritrovare i contenuti e aggiungerli a più guide.

App per gli ospiti: serve davvero nel tuo Airbnb?

Non tutti gli Airbnb hanno bisogno di un'app per gli ospiti. Usala quando domande ripetute, complessità dell'alloggio, accesso via QR o servizi extra giustificano un unico punto di accesso facile da riaprire.

Upsell Airbnb: 50 extra per gli ospiti che si vendono senza diventare invadenti

I migliori upsell Airbnb sono quelli che gli ospiti desiderano già perché eliminano un attrito nel momento giusto. Ecco 50 extra concreti, dai più semplici e redditizi ai più complessi.

Guida digitale: motivi più chiari per gli ordini rifiutati

Spiega all’ospite perché un servizio non può essere accettato.

Genera gratis il tuo codice QR WiFi

Crea un codice QR per connettere gli ospiti al WiFi senza digitare la password. La stampa arriva il giorno successivo.

Come aggiungere 200 € al mese con gli upsell per gli ospiti di un solo alloggio

Un modello concreto per aggiungere circa 200 € al mese con un solo alloggio, trasformando le richieste ripetute degli ospiti in un piccolo catalogo di servizi chiaro e facile da gestire.

Mappa dei property manager: una directory per trovare il tuo property manager

Consulta i property manager in una directory che affianca la mappa.

Arrivano la sterlina e il dollaro canadese

GBP e CAD si aggiungono alle valute supportate dagli spazi di lavoro.

Importi nella tua valuta

La piattaforma supporta più valute per la visualizzazione dei prezzi e la fatturazione degli spazi di lavoro.

Welkodia parla spagnolo

Lo spagnolo si aggiunge alle lingue dell’interfaccia e dei percorsi della piattaforma.

Guida digitale: traduzione automatica delle guide

Traduci i contenuti della guida per accogliere più facilmente gli ospiti internazionali.

Guida digitale: proteggi le informazioni sensibili con un PIN

Riserva l’accesso ad alcune sezioni agli ospiti che possiedono il tuo codice a quattro cifre.

Guida digitale: condividi i tuoi indirizzi preferiti

Aggiungi consigli locali, organizzali per categoria e scegli l’ordre di visualizzazione.

Come usare i codici QR in un Airbnb per generare azioni concrete degli ospiti

Un codice QR non riduce magicamente i messaggi degli ospiti. Funziona quando porta a un'azione chiara, nel posto giusto e nel momento giusto del soggiorno.

Guida digitale: arrivano i magneti con codice QR

Ordina un magnete che apre direttamente la guida digitale del tuo alloggio.

Guida digitale: personalizza la tua scheda QR

Scegli titolo, sottotitolo, colori e visibilità del logo prima di scaricare la scheda.

Guida digitale: il meteo della settimana nella guida

Gli ospiti possono consultare le previsioni in una scheda meteo richiudibile.

Nasce il blog di Welkodia

Consigli pratici per host, property manager e professionisti degli affitti brevi.

Guida digitale: Google Maps e meteo a portata di mano

Mostra nella guida i pulsanti per le indicazioni stradali e il meteo in base alle esigenze dell’alloggio.

Guida digitale: una guida con i tuoi colori

Personalizza il titolo di benvenuto, lo sfondo, le schede e i pulsanti della guida.

Upsell negli affitti brevi: 12 servizi che gli ospiti vogliono già acquistare

Il miglior upsell negli affitti brevi raramente è il più creativo. Spesso è il servizio che l'ospite desidera già perché elimina un attrito preciso nel momento giusto.

Guida digitale: vendi servizi dalla guida

Un negozio integrato per proporre extra, ricevere ordini e incassare i pagamenti degli ospiti.

Già disponibile a questa data

Guida digitale, app per gli ospiti o PDF: che cosa dovrebbe usare davvero un host Airbnb

Per la maggior parte degli host Airbnb, la scelta giusta non è né un PDF né un'app per gli ospiti. Una guida digitale è il sistema più semplice per arrivo, Wi-Fi, partenza e servizi.

Come aumentare il ricavo per prenotazione senza alzare il prezzo a notte

Scopri come aumentare il ricavo di ogni soggiorno con servizi aggiuntivi e una migliore gestione delle tempistiche, senza modificare il prezzo a notte.

Check-in autonomo: buona idea o fonte di problemi?

Il self check-in può semplificare gli arrivi, ma soltanto quando accesso, istruzioni e assistenza sono davvero ben organizzati.

Che cosa inserire in una guida digitale per gli ospiti perché sia davvero utile

Una guida semplice per creare un libretto di benvenuto Airbnb davvero utile, piacevole da consultare e pensato per evitare le domande ripetitive.

I 15 messaggi che tutti gli host inviano troppo spesso e come evitarli

Check-in, Wi-Fi, parcheggio, partenza e consigli locali: ecco i messaggi che gli host ripetono tutto l'anno e come interrompere il ciclo senza peggiorare l'esperienza degli ospiti.

Guida digitale: la tua guida digitale per gli ospiti

Le informazioni dell’alloggio riunite in una guida accessibile tramite link o codice QR.

Già disponibile a questa data